平素は伊藤忠アーバンコミュニティをご愛顧いただきありがとうございます。
誠に勝手ながら、２０１９年１２月２８日（土）〜２０２０年１月５日（日）の間、年末年始休業とさせていただきます。
休業期間中にコーポレートサイトへいただいたお問合せには、２０２０年１月６日（月）以降、順次ご返事いたします。

また、重要事項調査報告書の受付は下記の通りになります。
【最終受付】　　２０１９年１２月２３日（月）まで　（１２月２６日（木）までに発送）
【発行停止期間】２０１９年１２月２４日（火）から２０２０年１月８日（水）
※発行停止期間中にご依頼いただいた重要事項調査報告書については、２０２０年１月９日（木）より順次対応させていただきます。

大変ご不便をおかけいたしますが、予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
今年一年ご愛顧を賜りまして大変感謝申し上げますとともに、皆様のご多幸をお祈りいたします。

当社は、2019年10月2日、2019年度「グッドデザイン賞」（公益財団法人日本デザイン振興会主催）を伊藤忠都市開発株式会社（本社：東京都港区　代表取締役社長：松典男）と連名で受賞いたしましたのでお知らせいたします。
詳細はPDFをご覧ください。

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当社（本社：東京都中央区 代表取締役社長 深城浩二）は、伊藤忠ブランドの分譲マンション『クレヴィア』シリーズが、順次第１回目の大規模修繕工事の時期を迎えていくことを契機に、分譲済の当社管理マンションを対象に大規模修繕工事の周期を長期化する取り組み「Via・Renaissance」（ヴィア・ルネサンス）を開始いたします。

■社会的情勢とマンション再生
　現在、マンションストックにおける高経年マンションの割合が増加すると共に、70才代以上の世帯主の割合も増加し、建物の老朽化と居住者の高齢化が社会問題となっております。また、マンションでの永住意識が高齢であるほど高くなる（約63％）一方、長期修繕積立金が不足しているマンションの割合が35％に上るなど、住み続けたい願望がありつつもコスト負担への不安が高まっています。（※1）
　このように、マンションを取り巻く状況が厳しくなる中、当社は、居住者の皆様が「資産価値を維持向上し」「安心して永く暮らして」いただくことを目指し、「100年マンション研究会」を立ち上げ、長期修繕計画を通常期間の30年間ではなく100年間作成、長期にわたる修繕工事やコストを明確にし、資金繰りのアドバイスをしながら適宜計画を見直す等、マンション再生へのご提案・合意形成サポートを推進してまいりました。
（※1　国土交通省 平成30年度「マンション総合調査」より）

■「Via・Renaissance（ヴィア・ルネサンス）〜再生への道〜」の取組み
　上記「100年マンション研究会」の目指す「永く安心して住み続ける」ための取組みとして、当社が管理する分譲済の『クレヴィア』シリーズを対象に、当社責任施工による竣工後第１回目の大規模修繕工事において、屋上防水の保証期間をこれまでの業界標準である10年から15年へ延長した「長期保証」とすることで、次回の大規模修繕工事の推奨を12年から15年に延伸するプランのご提案が可能となりました。

■今後の導入予定
　『クレヴィア新大塚』（85戸）の第1回大規模修繕工事にて、「Via・Renaissance」第1号として工事を実施することが決定いたしました。これからも、当社は管理会社としてマンションにお住まいの皆様に寄り添い、マンション長寿命化を目指してまいります。

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当社（本社：東京都中央区 代表取締役社長 深城 浩二）は、２０１９年７月１２日に首都圏の学生会館専用パンフレット「るるぶ特別編集 伊藤忠グループ提供『学生会館ガイドブック ２０２０』」を発行いたしましたのでお知らせいたします。

本冊子は、旅行情報誌『るるぶ』を発行する株式会社ＪＴＢパブリッシング（本社：東京都新宿区 代表取締役　社長執行役員 今井 敏行）と当社がコラボレーションした「学生会館＋街」の情報誌で、今年で６号目を迎えました。

今号は当社が展開する東京・スチューデントハウスシリーズを中心に１３会館を掲載、会館周辺の街６エリアのグルメ情報も紹介しております。また、セキュリティ・防災備品など学生が安心して暮らせる会館設備や、新入生歓迎会・クリスマスパーティなど入館生同士の交流が深められるイベントの紹介など、学生会館での生活がイメージできる内容となっております。
当社は、約４０年の学生会館運営実績を活かし、今後も学生会館の魅力をわかりやすくお伝えしていくと共に、より一層「安心・安全・快適」な学生生活をサポートしてまいります。

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伊藤忠都市開発株式会社（東京都港区、代表取締役社長：松 典男、以下「伊藤忠都市開発」）と伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社（東京都中央区、代表取締役社長：深城 浩二、以下「伊藤忠アーバンコミュニティ」）は、開発に着手している学生専用住宅「クレヴィアウィル早稲田」が、この度、早稲田大学の推薦学生寮に認定されましたので、お知らせいたします。

伊藤忠都市開発はマンション開発で培った機能・ノウハウ及び伊藤忠グループのシナジーを活かし、地方から都市部に流入する学生や外国人留学生を対象とした付加価値の高い学生専用住宅『クレヴィアウィル』の開発事業を積極的に推進しており、この度、第２弾※1となる事業を「東京都新宿区西早稲田一丁目」にて着手しました。2020年3月の完成後は、学生寮運営で40年以上の実績を有する伊藤忠アーバンコミュニティが運営を担う予定です。

早稲田大学推薦学生寮とは、「国際的視野を持った学生の育成を支援する目的で、早稲田大学がその学生に、国際交流を行える住まいの場として推薦する学生寮※2」のことであり、伊藤忠アーバンコミュニティと早稲田大学は今般、安心安全かつ良質な住まいとして本件を運営すること等を約した基本合意書を締結し、2020年3月の運営開始に向け協議を開始いたしました。

「クレヴィアウィル早稲田」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「早稲田」駅徒歩1分、早稲田大学（早稲田キャンパス）まで徒歩2分という、駅にもキャンパスにも近接した希少な立地です。本件は入居者の安全性や暮らしの快適性、利便性を重視した施設となります。専有部は、すぐに生活が始められるよう基本的な家具や冷蔵庫をあらかじめ設置したワンルームタイプの個室となっています。共用部に関しては、住み込みの管理員に加え、入退館管理システムやフロア別セキュリティなど先進的なセキュリティを導入予定のほか、各階に異なる用途の共用ラウンジを設置し“新しい交流が生まれる”をコンセプトとした魅力ある企画・開発を推進しております。さらに、入居者間のコミュニケーションをより促進する入居者専用SNSアプリや入居者が24時間連絡可能なコールセンター窓口の設置等、各種ソフトサービスの導入も検討しています。

伊藤忠都市開発及び伊藤忠アーバンコミュニティは今後も各大学との関係構築に努め、入居者はもちろん、離れて暮らすご家族にもご満足いただける付加価値の高い学生専用住宅を提供してまいります。

※1　第1弾は「クレヴィアウィル武蔵小杉」（390戸、2017年3月竣工）。
※2　本件は早稲田大学の学生以外も入居可能です。

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