2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年
2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年
「Via・Renaissance(ヴィア・ルネサンス)」第1号完成
2021/04/09

当社は、伊藤忠ブランドの分譲マンション「クレヴィア」シリーズを対象に、大規模修繕工事における屋上防水の保証期間を業界標準である10年から15年へ延長する長期保証システムの「Via・Renaissance(ヴィア・ルネサンス)」を開始し、導入マンション第1号となるクレヴィア新大塚の工事完成いたしました。あわせて、事例紹介のリーフレットを発刊いたしましたので、お知らせいたします。

◆「Via・Renaissance(ヴィア・ルネサンス)」の取り組み
 当社が目指す「永く安心して住み続ける」ための取り組みとして、当社が管理する分譲済の『クレヴィア』シリーズを対象に、当社責任施工による竣工後第1回目の大規模修繕工事において、屋上防水の保証期間をこれまでの10年から15年へ延長した「長期保証システム」です。

◆POINT 〜「Via・Renaissance(ヴィア・ルネサンス)」の導入によるメリット〜
1 クレヴィアシリーズの特権
  クレヴィアマンションシリーズだけにご採用頂ける取り組み
2 支出削減
  大規模修繕工事のサイクルを15年ごとに延伸し、60年後には工事1回分の支出を削減
3 住民の皆様の負担減
  約半年かかる大規模修繕工事の実施回数が減ることで、住民の皆様の物理的・心理的負担を軽減
4 屋上防水の継続保証
  屋上防水は15年の長期保証。15年周期で大規模修繕工事を実施すれば漏水への保証がずっと継続
5 安心のワンストップサービス
  日常管理等のソフト面から建物の維持・修繕といったハード面まで、ワンストップで提供

◆リーフレット『Via・Renaissance Case Study 01 CREVIA新大塚』
「Via・Renaissance(ヴィア・ルネサンス)」を導入したクレヴィア新大塚は、どのような経緯で工事完成に至ったか、導入メリット、理事長インタビュー、工事概要など、様々な切り口から第1号完成事例として紹介をしています。

今後も、「Via・Renaissance(ヴィア・ルネサンス)」を導入し、大規模修繕工事の着工を迎えるマンションがございます。引き続き、当社は管理会社としてマンションにお住いの皆様に寄り添い、マンション長寿命化を目指してまいります。

 PDFを見る(PDF:339.7 KB)



以上
ドローン活用による外壁等赤外線調査実施
2021/03/15

当社は、特殊建築物定期報告における外壁等全面調査を、赤外線カメラを搭載したドローンにて実施しました。

■特殊建築物定期報告における外壁全面調査
 外壁全面調査とは、タイル等の落下により歩行者等に危害を与える恐れがある部分の外壁を、竣工または外壁改修から10年を経てから最初の調査の際に、全面打診調査等で確認することが特殊建築物定期報告にて義務付けられたものです。
調査方法としては、仮設足場等を架けてテストハンマー等による「打音調査」と仮設足場を使用しない「赤外線調査」があり、今回弊社では赤外線調査をドローンにて実施しました。

■赤外線調査
経年劣化等によりタイルと下地の間に空洞が発生する現象を「タイルの浮き」と呼び、落下の危険性がある箇所となります。この部分を赤外線カメラで撮影し、※右画像参照(赤色箇所が「浮き」)
不健全箇所(浮きや、不具合)として判定する調査です。

■ドローン使用による外壁赤外線調査のメリット
@足場、高所作業車、ゴンドラ不要となり全面調査の場合低コストで実施が可能。
A高所作業が不要となり、作業員の安全性が確保される。
B赤外線カメラ以外に高解像度カメラが搭載されており、建物の細かい劣化・破損部分まで確認が可能。

■今後の展望
「Via:Renaissance(ヴィア・ルネサンス)」【長期保証システム】を導入しているクレヴィアシリーズ等、15年以上の長周期で大規模修繕工事を計画しているタイル貼りマンションを中心に提案を行ってまいります。

 PDFを見る(PDF:425.6 KB)

以上
拠点移転・統合のお知らせ
2021/03/15

当社は、首都圏エリアでの管理運営サービスの充実を図るため、下記の通り拠点体制の見直しを実施することと致しましたのでお知らせいたします。
今後も総合不動産管理・運営会社として、皆様にご満足いただけるサービスのご提供に努めてまいります。

【新体制 業務開始日】
2021年3月15日

【概要】
1 本社首都圏事業部と千葉支店を統合、東東京支店を新設
2 横浜支店の同ビル内フロア移転(4階→8階)

■東東京支店(新設)
 〒130-0022
 東京都墨田区江東橋四丁目26番5号 東京トラフィック錦糸町ビル6階

■横浜支店
 〒220-0004
 神奈川県横浜市西区北幸一丁目11番11号 NMF横浜西口ビル8階

■西東京支店
 〒171-0022
 東京都豊島区南池袋二丁目28番13号 KHK池袋ビル4階

 PDFを見る(PDF:118.5 KB)

以上
「クレヴィア ライフ・ハグ」 防災セミナー動画配信及び水災対策マニュアル作成のお知らせ
2021/02/08

伊藤忠都市開発株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:松典男)と当社(本社:東京都中央区、代表取締役社長:深城 浩二)は、2013年より新築分譲マンション「クレヴィア(CREVIA)」に導入している総合防災プログラム「クレヴィア ライフ・ハグ」について、新規のクレヴィアの居住者様向けに、新たに防災セミナー動画配信及び水災対策マニュアルを作成いたしましたので、お知らせいたします。

詳細はPDFをご覧ください。

 PDFを見る(PDF:216.2 KB)

以上
 
ITOCHU Urban Community co.,ltd.